第90章 商谈投资方案
第90章商谈投资方案
一会后,看到莫洋打完电话,方柏才回来。
“方总,领导听了我汇报后,非常高兴,想邀请你到他办公室再一起商讨。”莫洋看到方柏走进办公室,喜笑颜开,刚刚被领导表扬,说这件事已经涉及招商引资,需要见方柏本人一起商讨。
数百万级别的招商引资已经得到县领导的重视了,何况上千万元。
他把方柏和星海公司的情况大概说了一会,领导也被惊讶到了,毕竟方柏太年轻了,还在复读。
多次交际,莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情况了,要想调查也就一个电话的事,直接打到瓯北一中校长办公室询问,很快得到方柏的个人信息。
方柏眼神一亮,喜眉笑眼走过去与他握手:“好的,谢谢莫局引见。”
现在ZF招商引资比较困难,可以说“捡到篮子里就是菜”。
而到了二十年后,主导产业越筛越精,“招商引资”变成了苛刻的“招商选资”。
当前,内陆民营企业老板没有那么大资金量,超过百万级别太少了,除非是港企,要不就是外资企业。
但是,外资企业一般不会落到温城来,而是离申城最近的苏城。
也正如此,这年头不少骗子冒充港企老板骗ZF骗银行贷款,不少地方ZF就被骗过。
温城大老板不少,虽然缺大规模投资,但不缺小规模投资。
换作其他省份,方柏这个投资意向,肯定被市领导亲自迎接。
两人走出办公室,往县ZF走去。
距离不远,走路几分钟的事。
……
县ZF,李博刚接到管辖部门莫洋的电话,说星海商场的老板打算扩张搞一个大型商业综合体,规划投资一千万元以上,新扩张地皮和投资规模已经超出他的权限,问他的意见。
李博想不到刚开年上班就听到一个好消息,这是好事情呀,现在瓯北,甚至整个温城都没有什么大型商业综合体,他是第一次听到莫洋说,还有具体方案。
莫洋把星海商场的情况跟他讲,得知这个方柏很年轻,但生意规模可不小,资产规模已经达到数百万元,而且还主动纳税。
李博是非常欢迎这种主动纳税的企业,可不像有些企业呀,想办法逃税。
他是不负责招商引资,由另外一个同事负责,大家属于竞争关系。
但是,靠着人情关系得来的招商引资,那就是自己的本事,可是自己的政绩,不算插手他的事务。
想到这,星海广场招商引资这件事不可小觑,他打算先见方柏探实情况,同时调查星海公司的情况。
如果情况属实,他再跟上级领导说一下,一起面见方柏。
而不是在不清楚星海公司及方柏的情况下,直接向领导汇报,要是不属实,那他岂不是很尴尬。
若是事成,李博也有好处。
几分钟后,有人敲两下门。
“请进!”
李博淡淡回应,看到莫洋推门进来,他身边跟着一位年轻人,仔细打量一下,的确很年轻,精神帅气,脸上浮着淡淡的微笑,很有自信。
“领导,这是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到领导面前,伸手提示,语气恭敬。
方柏赶紧走上前,挤出笑容,热情握手:“幸会,幸会,星海公司方柏,李县长管理有方,心系百姓,全心全意为群众着想,口碑好,早想来拜见了。”
常务副县长不叫县长,叫常务;
副县长的,得叫县长,往高一级称呼。
握手的那一刻,方柏就不客气使用金手指探测李博了,必须得摸透人家信息才行。
不管他目前混得还不错,但以他目前这个资本,还得依靠县里支持。
人家一句话,就能把自家的星海商场给关了。
所以,方柏不得不巴结人家,但也要坚持自己的底线,不卑不亢。
“你好,来,请坐。”
李博闻言,笑逐颜开握手,一听就知道方柏在拍马屁,但真假无所谓,听者高兴就行,示意他坐,也叫莫洋坐下。
这个方柏这么年轻,就懂人情世故,八面玲珑,有眼力,还这么年轻,真是娘胎里就开始练的人精呀!
“刚开年上班,我就收到一份大礼,谢谢你。”
方柏坐下,保持着微微一笑:“哪里哪里,与其是投资,其实就是投人,李县长及各位领导口碑都极好,各个企业都抢着来,我不得不抢先一步呀。
刚好与莫局熟悉,让他帮引见一下。”
莫洋坐在一旁,听到方柏在领导面前夸他,心里很高兴,真会说话呀。
李博点点头,笑得更开心,开始问一些情况。
方柏直接拿出准备好的方案递给他,讲解星海广场投资规划,讲如何带动周边经济发展,讲周边如何规划发展,如何成为温城的商业中心。
李博想不到还有投资方案,一边看一边听,不太明白的,方柏跟他解释。
约二十分钟后,李博总算搞清楚方柏的投资方案了。
虽然方柏的话有些虚夸成分,但还是有道理的,很有吸引力。
很有搞头!
如果真的运营成功,很有可能就是瓯北区域,甚至成为温城的核心商业地带。
这年头做的城乡规划和建设乱七八糟的,以及招商引资都在摸石子过河,没有经验。
方柏写的项目方案,充分考虑项目的可行性和市场需求,同时合理分配资源和降低风险。
另外,文字表达要简洁明了,逻辑清晰,以便阅读的人能够快速理解和评估。
李博还是第一次看到这么全面的项目投资方案,利弊都写有,以及失败如何退局等。
能写这么详细的方案,可不仅仅文字功底好就行了,得对市场了解,听方柏解释得很清晰,毫无疑问就是人家写的。
他的这个投资方案写法,他觉得相关部门的人员可以学习一下。
用来评估其他项目投资,都具有重要的指导意义,可以说是教科书。
李博忍不住夸赞道:“方案很具有前瞻性,比如你说的地下停车库、公路宽度、住宅与商业聚集效应等等,而且项目目标明确、创新、差异化,也考虑到了可持续发展,非常不错。
从你方案来看,也做了市场调研、可行性分析,并不是胡扯,我对这个项目很有兴趣。”
“谢谢领导夸赞,不少是得到莫局的建议。”方柏看了一眼旁边的莫洋,顺水推到莫洋身上,反正夸自己没啥好处。
莫洋闻言,有些不好意思地笑了笑,方柏这是给他送功劳呀,与方柏对视一笑,明白他的意思。
幸好方柏给自己看过方案,也大概点评了下:“方老板过奖了,谈不上指点。
领导,我非常赞同,这个新一代城市综合体的概念很新颖,就如您所说的一个重要特点,前瞻性!
拿个例子来说,比如方案考虑到未来停车困难的可能性,建造了地下停车库。
以前,我从来没想过温城有这么多汽车,但仅仅两三年时间,数千辆小汽车穿梭在街头,五马街那边,经常出现停车难的问题。
如果新建造的商城人气火爆的话,如果道路狭窄,停车位少,同样出现停车难问题,严重影响商场发展。”
方柏瞄了一眼莫洋,这先拍领导马屁,然后再抛出一个例子说明自己的观点,真有一套。
“嗯,莫洋你提的不错,我们做事情一定要有前沿性,要考虑到时代的发展,不能被老一套思想枷锁了。”李博赞同。
略思索了下,向方柏说:“方老板,方案很好,我想与上面领导探讨一下,尽快给你答复。”
“好的,谢谢李县长,那我先回去了,静等佳音。”方柏明白,不是一下子就能定下来的。
今天也差不多了,站起身与李博握手,然后和莫洋离开他的办公室。
走出大院时,莫洋亲口感谢方柏。
等方柏离开后,李博拿着方柏的项目方案找领导讨论一下。
一个小时后,两位领导看完项目方案后,忍不住拍桌叫好,说先让人赶紧调查一下,然后抽空实地考察星海电器商场,也见下方柏这个投资人。
方柏离开县大院后,直接回星海商场,跟父亲说一下,近期有可能有县领导来考察,让他安排人做好现场清洁和礼仪。
方石瞪大了眼,有些不敢相信:“真的成了?”
“八九不离十,反正做好迎接工作,但不要让人家知道我们是刻意做的。”方柏通过探测李博的内心想法,知道人家很想促进这件事,他们是站在同一个坑上。
除非,有人故意破坏这个项目。
“儿子厉害,我一会一个一个通知,让员工注意点。”方石腰板挺的极直,县领导考察,那是值得自豪的事,必须严肃对待。
方柏点头,自己在商场走了一圈,把有问题的提出来,特别是安全消防器材及安全通道提示这些,不可忽视。
首抓安全,这也是那些领导最关心的事情,最怕管辖的区域出现公共安全事故。
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一会后,看到莫洋打完电话,方柏才回来。
“方总,领导听了我汇报后,非常高兴,想邀请你到他办公室再一起商讨。”莫洋看到方柏走进办公室,喜笑颜开,刚刚被领导表扬,说这件事已经涉及招商引资,需要见方柏本人一起商讨。
数百万级别的招商引资已经得到县领导的重视了,何况上千万元。
他把方柏和星海公司的情况大概说了一会,领导也被惊讶到了,毕竟方柏太年轻了,还在复读。
多次交际,莫洋肯定摸清楚方柏及其家人的情况了,要想调查也就一个电话的事,直接打到瓯北一中校长办公室询问,很快得到方柏的个人信息。
方柏眼神一亮,喜眉笑眼走过去与他握手:“好的,谢谢莫局引见。”
现在ZF招商引资比较困难,可以说“捡到篮子里就是菜”。
而到了二十年后,主导产业越筛越精,“招商引资”变成了苛刻的“招商选资”。
当前,内陆民营企业老板没有那么大资金量,超过百万级别太少了,除非是港企,要不就是外资企业。
但是,外资企业一般不会落到温城来,而是离申城最近的苏城。
也正如此,这年头不少骗子冒充港企老板骗ZF骗银行贷款,不少地方ZF就被骗过。
温城大老板不少,虽然缺大规模投资,但不缺小规模投资。
换作其他省份,方柏这个投资意向,肯定被市领导亲自迎接。
两人走出办公室,往县ZF走去。
距离不远,走路几分钟的事。
……
县ZF,李博刚接到管辖部门莫洋的电话,说星海商场的老板打算扩张搞一个大型商业综合体,规划投资一千万元以上,新扩张地皮和投资规模已经超出他的权限,问他的意见。
李博想不到刚开年上班就听到一个好消息,这是好事情呀,现在瓯北,甚至整个温城都没有什么大型商业综合体,他是第一次听到莫洋说,还有具体方案。
莫洋把星海商场的情况跟他讲,得知这个方柏很年轻,但生意规模可不小,资产规模已经达到数百万元,而且还主动纳税。
李博是非常欢迎这种主动纳税的企业,可不像有些企业呀,想办法逃税。
他是不负责招商引资,由另外一个同事负责,大家属于竞争关系。
但是,靠着人情关系得来的招商引资,那就是自己的本事,可是自己的政绩,不算插手他的事务。
想到这,星海广场招商引资这件事不可小觑,他打算先见方柏探实情况,同时调查星海公司的情况。
如果情况属实,他再跟上级领导说一下,一起面见方柏。
而不是在不清楚星海公司及方柏的情况下,直接向领导汇报,要是不属实,那他岂不是很尴尬。
若是事成,李博也有好处。
几分钟后,有人敲两下门。
“请进!”
李博淡淡回应,看到莫洋推门进来,他身边跟着一位年轻人,仔细打量一下,的确很年轻,精神帅气,脸上浮着淡淡的微笑,很有自信。
“领导,这是星海公司的方柏方老板。”莫洋走到领导面前,伸手提示,语气恭敬。
方柏赶紧走上前,挤出笑容,热情握手:“幸会,幸会,星海公司方柏,李县长管理有方,心系百姓,全心全意为群众着想,口碑好,早想来拜见了。”
常务副县长不叫县长,叫常务;
副县长的,得叫县长,往高一级称呼。
握手的那一刻,方柏就不客气使用金手指探测李博了,必须得摸透人家信息才行。
不管他目前混得还不错,但以他目前这个资本,还得依靠县里支持。
人家一句话,就能把自家的星海商场给关了。
所以,方柏不得不巴结人家,但也要坚持自己的底线,不卑不亢。
“你好,来,请坐。”
李博闻言,笑逐颜开握手,一听就知道方柏在拍马屁,但真假无所谓,听者高兴就行,示意他坐,也叫莫洋坐下。
这个方柏这么年轻,就懂人情世故,八面玲珑,有眼力,还这么年轻,真是娘胎里就开始练的人精呀!
“刚开年上班,我就收到一份大礼,谢谢你。”
方柏坐下,保持着微微一笑:“哪里哪里,与其是投资,其实就是投人,李县长及各位领导口碑都极好,各个企业都抢着来,我不得不抢先一步呀。
刚好与莫局熟悉,让他帮引见一下。”
莫洋坐在一旁,听到方柏在领导面前夸他,心里很高兴,真会说话呀。
李博点点头,笑得更开心,开始问一些情况。
方柏直接拿出准备好的方案递给他,讲解星海广场投资规划,讲如何带动周边经济发展,讲周边如何规划发展,如何成为温城的商业中心。
李博想不到还有投资方案,一边看一边听,不太明白的,方柏跟他解释。
约二十分钟后,李博总算搞清楚方柏的投资方案了。
虽然方柏的话有些虚夸成分,但还是有道理的,很有吸引力。
很有搞头!
如果真的运营成功,很有可能就是瓯北区域,甚至成为温城的核心商业地带。
这年头做的城乡规划和建设乱七八糟的,以及招商引资都在摸石子过河,没有经验。
方柏写的项目方案,充分考虑项目的可行性和市场需求,同时合理分配资源和降低风险。
另外,文字表达要简洁明了,逻辑清晰,以便阅读的人能够快速理解和评估。
李博还是第一次看到这么全面的项目投资方案,利弊都写有,以及失败如何退局等。
能写这么详细的方案,可不仅仅文字功底好就行了,得对市场了解,听方柏解释得很清晰,毫无疑问就是人家写的。
他的这个投资方案写法,他觉得相关部门的人员可以学习一下。
用来评估其他项目投资,都具有重要的指导意义,可以说是教科书。
李博忍不住夸赞道:“方案很具有前瞻性,比如你说的地下停车库、公路宽度、住宅与商业聚集效应等等,而且项目目标明确、创新、差异化,也考虑到了可持续发展,非常不错。
从你方案来看,也做了市场调研、可行性分析,并不是胡扯,我对这个项目很有兴趣。”
“谢谢领导夸赞,不少是得到莫局的建议。”方柏看了一眼旁边的莫洋,顺水推到莫洋身上,反正夸自己没啥好处。
莫洋闻言,有些不好意思地笑了笑,方柏这是给他送功劳呀,与方柏对视一笑,明白他的意思。
幸好方柏给自己看过方案,也大概点评了下:“方老板过奖了,谈不上指点。
领导,我非常赞同,这个新一代城市综合体的概念很新颖,就如您所说的一个重要特点,前瞻性!
拿个例子来说,比如方案考虑到未来停车困难的可能性,建造了地下停车库。
以前,我从来没想过温城有这么多汽车,但仅仅两三年时间,数千辆小汽车穿梭在街头,五马街那边,经常出现停车难的问题。
如果新建造的商城人气火爆的话,如果道路狭窄,停车位少,同样出现停车难问题,严重影响商场发展。”
方柏瞄了一眼莫洋,这先拍领导马屁,然后再抛出一个例子说明自己的观点,真有一套。
“嗯,莫洋你提的不错,我们做事情一定要有前沿性,要考虑到时代的发展,不能被老一套思想枷锁了。”李博赞同。
略思索了下,向方柏说:“方老板,方案很好,我想与上面领导探讨一下,尽快给你答复。”
“好的,谢谢李县长,那我先回去了,静等佳音。”方柏明白,不是一下子就能定下来的。
今天也差不多了,站起身与李博握手,然后和莫洋离开他的办公室。
走出大院时,莫洋亲口感谢方柏。
等方柏离开后,李博拿着方柏的项目方案找领导讨论一下。
一个小时后,两位领导看完项目方案后,忍不住拍桌叫好,说先让人赶紧调查一下,然后抽空实地考察星海电器商场,也见下方柏这个投资人。
方柏离开县大院后,直接回星海商场,跟父亲说一下,近期有可能有县领导来考察,让他安排人做好现场清洁和礼仪。
方石瞪大了眼,有些不敢相信:“真的成了?”
“八九不离十,反正做好迎接工作,但不要让人家知道我们是刻意做的。”方柏通过探测李博的内心想法,知道人家很想促进这件事,他们是站在同一个坑上。
除非,有人故意破坏这个项目。
“儿子厉害,我一会一个一个通知,让员工注意点。”方石腰板挺的极直,县领导考察,那是值得自豪的事,必须严肃对待。
方柏点头,自己在商场走了一圈,把有问题的提出来,特别是安全消防器材及安全通道提示这些,不可忽视。
首抓安全,这也是那些领导最关心的事情,最怕管辖的区域出现公共安全事故。
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