第400章 再次出手一栋楼
不然,停次电,人就废了!
赵经理连连点头,脸色越发的红润起来。
不怕客户提要求,就怕客户没想法,目标越明确,事情越好办。
“好,小高层大概有2栋在建的,还没开始对外预售,两梯四户的配置,面积分两种,一种105,一种135,前面一种是三室两厅两卫,后面一种是四室两厅两卫。”
“单价大约在一万元每平米左右。”
一边说一边在飞快的按计算器。
“每层总面积480平方,共11层,也就是5280平方,总价5280万,两栋就是10560万元。”
赵经理一口气说完,都不带喘气的。
主要是上次大喘气太吓人了,差点损失几十万。
跟着来的两个销售也是一句话不敢说,没见过这样的阵仗啊。
原来能买一层的都是大型客户,这样按栋买的,确实没有遇到过。
所以说,干销售涨见识呢,这要不是亲自跟着,谁敢相信啊。
俊男看了俊女一眼,那意思是自己没机会了,俊女说不定还有机会,平常哪能接触到这样的超高优质客户。
俊女自然是激情澎湃,干房地产销售,挣钱是主要目的,还有一个目的,就是接触优质客户,吊个金龟婿啊。
随即偷偷理了下妆容,挺了挺上身,双腿并拢微微倾斜,双手交叉在小腹前。
这个姿态仪容不能丢了。
李后亮也没心思关注其余人,听赵经理说完,对这个地段很满意,价格确实不便宜,距离两个训练馆都不远,几公里的路程。
对运动员来说,跑步都能到。
“这个价格是对外的,我们买,按这个价格肯定不合适,你报个实在价格,没问题的话,我就去现场看看。”李后亮该说的都要说道。
什么都要搞清楚了,才好对周游汇报。
不然干事情也太粗糙了,不被周游骂都是轻的,一个亿的项目啊。
赵经理抹了抹头上的汗,小心翼翼的说道:“那肯定的,目前,您这边确定要买多少,我才好根据量,来商量价格。”
单户是单户的价格,团购是团购的价格。
“初步是两栋,还有,你这个大概什么时候能交付?年底能不能?期房太久的我们不要?”李后亮说这话的时候也有些没底气。
当初周游提这个要求的时候,李后亮也是有些纳闷。
现在都是期房,去哪找现房呢,再说大家都是期房,也不知道这个制度从什么时候开始的。
刚开始李后亮也不理解,后来就慢慢习惯了,因为到处都是这样,市面上根本找不到期房,也找不到现房,还能怎么办?
可是,周游懂啊,后期哪些花活遍地都是,跑路的,坑人的,一房多卖的。
只有你想不到,没有开发商做不到的。
普通人就算知道了,也是没有办法,只能赌运气,或者买二手房。
“您看这样,我这边的权限是打八折,现在各大地产都不好卖,等下我带您去看看,您要是满意,我就向总公司申请。”
赵经理也是没办法,那个地方位置一般,人气也没起来,环境还不如这边好,价格自然也就上不去。
备案价在哪里呢。
李后亮点点头:“走吧,一起去看看。”
出门喊了几个人一起跟着,开两辆车浩浩荡荡就出发了。
跟着的几个还有些迷茫,也不知道去干嘛,一路上,李后亮简要说了一下,大家面面相觑。
这手笔太大了,一下子把大家都震惊了。
买楼,还是两栋。
还是为了员工以后居住。
现在的员工大部分都有住的地方,要么自己买,要么住在后面的房子,也是周游提供的房子,感触也很深。
内心除了兴奋,还有感激。
其实周游还有件事没说,他准备以后出台个方案,以后这些房子,可以作为奖励,给老员工,只要超过10年,20年,都可以按照成本价购买。
也算是稳定人心,稳定队伍的一种方式。
因为房价马上要暴涨了啊。
现在是一亿,过完年,就是2亿,到后年,就是3亿,最高峰能到4亿。
你说,普通人怎么办?
错过这次机会,很多人很可能一辈子都买不起房,一辈子都是在为房子打工了。
周游在无法改变大环境的情况下,只能尽力做些自己能做的。
一群人去工地转了一圈,也确实没什么好看的,售楼部有多光鲜,施工场地就有多脏乱。
赵经理趁着巡视间隙,再和总部汇报,其实这个折扣已经很大了,但是一下子卖出去两栋楼,还是全款,就这银行利息,都给公司省了不少钱。
开发商都知道现金流的重要性,找银行贷款利率多高啊。
再加上过桥资金,啧啧,不敢想。
还有楼层差异,价格也不一样,整体打包买可以,但是当初房地产上备案的价格在哪里,也有参考价值。
李后亮到这不敢做主了,地段,户型都不错,
把人带到了周游那里。
看到老熟人,周游还很开心:“感谢赵总啊,这售楼部我太喜欢了,这次赵总又给我带来什么开心的事?”
赵经理姿态摆的很低,肥胖的肚子,低头都看不到自己脚了,还是尽量弯腰,以示诚意。
“是我谢谢周总,这次还要感谢周总,让我有机会给您服务。”
“行吧,长话短说,你知道我的风格。”周游不喜欢墨迹。
赵经理点点头:“刚才我和李总也把项目都看了,初步价格也都谈了。”
说道这里,李后亮也是把基本情况说了一遍。
周游点头示意继续说。
“公司的意思是,这个优惠就最大优惠了,但是我们可以多赠送一些车位,全部带产权,除了一户一个车位外,还把这附近的车位都赠送,共计150个车位,源源超过实际住户数,按照目前市场价,也要几百万了。”
赵经理直接报出来底线,一点也不敢欲扬先抑了。
周游点点头,肯定是大赚啊。
也不想浪费时间,直接说道:“行,没问题,合同要加一条,优先建设这两栋,年底前必须完工,我的钱先预付一半,剩下的按工程进度来。”
还是要有保障,不然不放心!
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赵经理连连点头,脸色越发的红润起来。
不怕客户提要求,就怕客户没想法,目标越明确,事情越好办。
“好,小高层大概有2栋在建的,还没开始对外预售,两梯四户的配置,面积分两种,一种105,一种135,前面一种是三室两厅两卫,后面一种是四室两厅两卫。”
“单价大约在一万元每平米左右。”
一边说一边在飞快的按计算器。
“每层总面积480平方,共11层,也就是5280平方,总价5280万,两栋就是10560万元。”
赵经理一口气说完,都不带喘气的。
主要是上次大喘气太吓人了,差点损失几十万。
跟着来的两个销售也是一句话不敢说,没见过这样的阵仗啊。
原来能买一层的都是大型客户,这样按栋买的,确实没有遇到过。
所以说,干销售涨见识呢,这要不是亲自跟着,谁敢相信啊。
俊男看了俊女一眼,那意思是自己没机会了,俊女说不定还有机会,平常哪能接触到这样的超高优质客户。
俊女自然是激情澎湃,干房地产销售,挣钱是主要目的,还有一个目的,就是接触优质客户,吊个金龟婿啊。
随即偷偷理了下妆容,挺了挺上身,双腿并拢微微倾斜,双手交叉在小腹前。
这个姿态仪容不能丢了。
李后亮也没心思关注其余人,听赵经理说完,对这个地段很满意,价格确实不便宜,距离两个训练馆都不远,几公里的路程。
对运动员来说,跑步都能到。
“这个价格是对外的,我们买,按这个价格肯定不合适,你报个实在价格,没问题的话,我就去现场看看。”李后亮该说的都要说道。
什么都要搞清楚了,才好对周游汇报。
不然干事情也太粗糙了,不被周游骂都是轻的,一个亿的项目啊。
赵经理抹了抹头上的汗,小心翼翼的说道:“那肯定的,目前,您这边确定要买多少,我才好根据量,来商量价格。”
单户是单户的价格,团购是团购的价格。
“初步是两栋,还有,你这个大概什么时候能交付?年底能不能?期房太久的我们不要?”李后亮说这话的时候也有些没底气。
当初周游提这个要求的时候,李后亮也是有些纳闷。
现在都是期房,去哪找现房呢,再说大家都是期房,也不知道这个制度从什么时候开始的。
刚开始李后亮也不理解,后来就慢慢习惯了,因为到处都是这样,市面上根本找不到期房,也找不到现房,还能怎么办?
可是,周游懂啊,后期哪些花活遍地都是,跑路的,坑人的,一房多卖的。
只有你想不到,没有开发商做不到的。
普通人就算知道了,也是没有办法,只能赌运气,或者买二手房。
“您看这样,我这边的权限是打八折,现在各大地产都不好卖,等下我带您去看看,您要是满意,我就向总公司申请。”
赵经理也是没办法,那个地方位置一般,人气也没起来,环境还不如这边好,价格自然也就上不去。
备案价在哪里呢。
李后亮点点头:“走吧,一起去看看。”
出门喊了几个人一起跟着,开两辆车浩浩荡荡就出发了。
跟着的几个还有些迷茫,也不知道去干嘛,一路上,李后亮简要说了一下,大家面面相觑。
这手笔太大了,一下子把大家都震惊了。
买楼,还是两栋。
还是为了员工以后居住。
现在的员工大部分都有住的地方,要么自己买,要么住在后面的房子,也是周游提供的房子,感触也很深。
内心除了兴奋,还有感激。
其实周游还有件事没说,他准备以后出台个方案,以后这些房子,可以作为奖励,给老员工,只要超过10年,20年,都可以按照成本价购买。
也算是稳定人心,稳定队伍的一种方式。
因为房价马上要暴涨了啊。
现在是一亿,过完年,就是2亿,到后年,就是3亿,最高峰能到4亿。
你说,普通人怎么办?
错过这次机会,很多人很可能一辈子都买不起房,一辈子都是在为房子打工了。
周游在无法改变大环境的情况下,只能尽力做些自己能做的。
一群人去工地转了一圈,也确实没什么好看的,售楼部有多光鲜,施工场地就有多脏乱。
赵经理趁着巡视间隙,再和总部汇报,其实这个折扣已经很大了,但是一下子卖出去两栋楼,还是全款,就这银行利息,都给公司省了不少钱。
开发商都知道现金流的重要性,找银行贷款利率多高啊。
再加上过桥资金,啧啧,不敢想。
还有楼层差异,价格也不一样,整体打包买可以,但是当初房地产上备案的价格在哪里,也有参考价值。
李后亮到这不敢做主了,地段,户型都不错,
把人带到了周游那里。
看到老熟人,周游还很开心:“感谢赵总啊,这售楼部我太喜欢了,这次赵总又给我带来什么开心的事?”
赵经理姿态摆的很低,肥胖的肚子,低头都看不到自己脚了,还是尽量弯腰,以示诚意。
“是我谢谢周总,这次还要感谢周总,让我有机会给您服务。”
“行吧,长话短说,你知道我的风格。”周游不喜欢墨迹。
赵经理点点头:“刚才我和李总也把项目都看了,初步价格也都谈了。”
说道这里,李后亮也是把基本情况说了一遍。
周游点头示意继续说。
“公司的意思是,这个优惠就最大优惠了,但是我们可以多赠送一些车位,全部带产权,除了一户一个车位外,还把这附近的车位都赠送,共计150个车位,源源超过实际住户数,按照目前市场价,也要几百万了。”
赵经理直接报出来底线,一点也不敢欲扬先抑了。
周游点点头,肯定是大赚啊。
也不想浪费时间,直接说道:“行,没问题,合同要加一条,优先建设这两栋,年底前必须完工,我的钱先预付一半,剩下的按工程进度来。”
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