第两百三十一章 箫老师算术一级棒
千千草根富豪!
想到这里,李婷对夏云点了点头,“这个当然没问题,韩雯虽然只是临时工,但也是我们公司的员工,既然夏先生点名,我们自然配合,请夏先生稍等一下!”
转头对韩雯说道,“韩雯,你跟我上去一趟,拿一些资料、还有别墅区的出入通行证,对了,你会开车吗?会开的话,开公司那辆帕萨特去吧!”
韩雯感激的看了一眼夏云,又有些不安的朝李婷摇了摇头,“我不会开车……”
箫玲玲连忙说道,“没关系,韩雯你坐我们车吧,我们呆会儿看完了再送你回来!”
能在跟夏云一起逛街的时候,意外的遇到初中同学,箫玲玲非常开心,连话都不知不觉的多了起来,不似平时的内向害羞。
李婷看了一眼箫玲玲,虽然夏云在初中同学会的那个视频里,出于对女孩子名声的考虑,将所有的女孩子脸上都打了马赛克,但是她自然知道,眼前这个就是正主儿,没想到是一个这么单纯善良的女孩子,对那样污蔑自己男朋友的同学,一点芥蒂都没有。
这或许也是夏云这种非凡的人物,喜欢她的重要原因吧!
心里思忖着,脸上表情不变,带着韩雯上了售楼处的二楼。
几分钟之后,韩雯怀里抱着一个档案袋,跟在李婷身后下了楼,又回到了夏云跟箫玲玲的面前,“夏云,玲玲,我们可以走了吗?”
夏云笑着点了点头,站了起来,带头往外面走去,箫玲玲则是落后两步,跟韩雯并肩走到了一起。
到了夏云停车的地方,韩雯看着那辆威武霸气的庞然大物,又是一阵失神,看着身边笑的很单纯的箫玲玲,隐隐生出一丝羡慕跟嫉妒,随即叹了口气,跟箫玲玲两人坐到车子的后座去。
夏云启动路虎,往韩雯指点的黎城东郊开去,中南房开的别墅,位于那边七八公里远的秦淮河畔,正好跟金立房产的别墅处于两个方向。
在车上,韩雯看着前头开车的夏云和身边的箫玲玲,踌躇了一下,还是低声的说道,“夏云、玲玲,谢谢你们!”
夏云淡淡一笑,“都是老同学,这么客气干什么!”
箫玲玲也是连连点头,“对呀,我们都是同学,韩雯你别跟我们这么客气!”
夏云透过后视镜,看着后座的两人,韩雯是有些拘谨跟不安,箫玲玲则是一副努力想说话打开气氛,却又不知道该怎么说、从何说起的样子,不由的有些好笑,想了想,随口问韩雯道,“韩雯,刚刚你们那个李经理叫你上去,不只是为了拿资料这么简单吧?”
箫玲玲松了一口气,转头看着韩雯。
韩雯跟夏云虽然这么多年来,只见过一次,但是从最近的那些事件当中,当然知道夏云不是那种简单好糊弄的人物,闻言想了想,坦然的说道,“恩,她告诉我,让我尽量通过同学关系,走感情路线,说服你们买下公司的别墅,她给我最高的提成!”
对于这一点,连箫玲玲也没有感到意外,只是好奇的问韩雯道,“她给你多少的提成呀?”
“千分之六!”韩雯说道。
箫玲玲有些不平,“才千分之六,就已经说是最高啦?在我印象中,那些做销售的提成,不都是至少好几个百分点、高的都有十几二十个百分点的吗?”
夏云有些哭笑不得,没好气的说道,“你以为是推销保险保健品跟药品吗?还提成十几二十个百分点!”
韩雯也是莞尔一笑,有些拘谨不安的复杂情绪也平稳了下来,给箫玲玲仔细解释道,“在我们房地产行业,目前售楼员的销售提成比例,一般都是千分之一到千分之五范围内,楼盘的代理销售商提成会低一点,如果是楼盘开发商自己销售的项目,则会相对高一点,而别墅的提成,则一般都要比普通商品房的提成要高一点。”
见箫玲玲还是有些似懂非懂的样子,韩雯笑了笑,接着说道,“正常情况下,楼盘代理商的提成费用,一般是房价销售总额的百分之一到三个点,销售员再提成其中的百分之八到十五,至于我们公司自售的房子,销售员直接提成千分之一到六!”
“举个例子,一套一百万的房子,如果是楼盘的代理销售商卖出去的,代理商公司从其中抽两到三万,销售员提成八百到四千五,而如果是开发商自己卖出去的,销售员则是提成一千到六千,当然,实际情况比这个要复杂的多了,要看售出率、销售员的等级、利润率等等!”
箫玲玲哦了一声,又问韩雯道,“对了,她有没有跟你说,这次我们去看的别墅价格是多少呀?”
说了这么多话之后,韩雯放开了一点,诚实的笑着说道,“她让我直接给个底价,装修过的那栋,面积有五百平米,价格是七百万,另一套没装修过的,面积四百五十平米,底价四百万!”
箫玲玲又哦了一声,在心里估算了一下,这才有些惊讶的说道,“那要是夏云决定买你们那栋五百平米的别墅的话,你的提成按千分之六算,岂不是有四万二拿了?就是买那栋四百五十平米没装修的,也有两万四的提成可以拿!”
夏云在前头笑着说道,“这都被你算出来了,箫老师果然是箫老师,算术一级棒!”
箫玲玲怒道:“你给我滚!”
韩雯也笑了起来,“你们千万不要看在我的面子上轻易下决定,毕竟是好几百万的房子,你们能让我来陪着看房,我已经很感激了,不管成或不成,公司肯定会因为你们的关系,对我稍加照顾,有了这个机会跟平台,我有这个把握自己做出一点成绩来!”
夏云通过后视镜,深深的看了一眼韩雯,笑着点了点头。
……
时间在三人的说说笑笑中很快过去,几分钟后,车子开到了那个黎城东郊的名叫秦淮人家的别墅小区。
这个小区,围绕着一段秦淮河和旁边的一个小型湖泊而建,分南北两片,中间以秦淮河隔开,整个小区总共有二十六套独栋别墅,设计全部是苏州园林风格,类似于清代时期众多士大夫在苏州、扬州为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全,而且正如经典的苏州园林一样,步步是景,步换景移,小中见大,入园后别有洞天。
可以说,整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源,而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。
便是所谓的小桥、流水、人家。
那栋装修好的别墅,位于南片小区中间偏东,围墙的侧面便是秦淮河。
在韩雯的指点下,夏云将路虎停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁,熄火下车。
韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器,按了一下,别墅那庄严大气的铁艺大门,自动往两侧移动,缩入了爬满藤蔓的围墙当中。
朝夏云与箫玲玲两人一笑,微微鞠躬伸手引导道,“夏土豪,请自行参观考察吧,我就不献丑多话了!”
两人相视一笑,走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。
别墅采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式,占地500平方米,房屋面积300多平方米,拥有一个室外游泳池、两个地下车库、三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间,亭台楼阁一应俱全,假山、观景亭、池塘相映成趣。
站在二楼主卧室,整个院子风光一览无余,西面还有一个面积约两千多平方米的公共花园,北面则是碧波荡漾的秦淮河。
或许是因为没有旁人,箫玲玲表现的相当活泼,楼上楼下、院里院外的跑来跑去,不时发出叹为观止的惊叹声,相对于刚刚在大金山看的那栋欧式风格的别墅,显然这栋具有强烈中式园林风格的别墅,更让她心生欢喜!
夏云和韩雯两人到了后来,便没有跟着乱逛,而是坐在侧院的观景亭里闲聊。
夏云看着观景亭下的池塘沉吟不语,这个池塘显然是通过活水注入的,清澈见底,不过因为别墅还没有主人,便没有荷花、金鱼之类的东西,只有中央的假山与池子底下的鹅卵石,还有池水潺潺流动着。
韩雯看着夏云的侧脸,线条分明略显削瘦的脸颊、泛青的下巴与沉思的眼神,分外显得有种成熟迷人的味道,不由再次在心里感叹嫉妒箫玲玲的好运,迟疑了一下,问夏云道,“夏云,你跟玲玲打算什么时候结婚?”
夏云转过头来,微微一笑,“我们毕竟刚开始谈恋爱没多久,暂时还没有考虑到这个问题,倒是你,好像也还没结婚?有男朋友了吗?”
韩雯自嘲一笑,“谈了几个,不过在知道我家的情况之后,全都吓跑了,心思也就淡了……”
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想到这里,李婷对夏云点了点头,“这个当然没问题,韩雯虽然只是临时工,但也是我们公司的员工,既然夏先生点名,我们自然配合,请夏先生稍等一下!”
转头对韩雯说道,“韩雯,你跟我上去一趟,拿一些资料、还有别墅区的出入通行证,对了,你会开车吗?会开的话,开公司那辆帕萨特去吧!”
韩雯感激的看了一眼夏云,又有些不安的朝李婷摇了摇头,“我不会开车……”
箫玲玲连忙说道,“没关系,韩雯你坐我们车吧,我们呆会儿看完了再送你回来!”
能在跟夏云一起逛街的时候,意外的遇到初中同学,箫玲玲非常开心,连话都不知不觉的多了起来,不似平时的内向害羞。
李婷看了一眼箫玲玲,虽然夏云在初中同学会的那个视频里,出于对女孩子名声的考虑,将所有的女孩子脸上都打了马赛克,但是她自然知道,眼前这个就是正主儿,没想到是一个这么单纯善良的女孩子,对那样污蔑自己男朋友的同学,一点芥蒂都没有。
这或许也是夏云这种非凡的人物,喜欢她的重要原因吧!
心里思忖着,脸上表情不变,带着韩雯上了售楼处的二楼。
几分钟之后,韩雯怀里抱着一个档案袋,跟在李婷身后下了楼,又回到了夏云跟箫玲玲的面前,“夏云,玲玲,我们可以走了吗?”
夏云笑着点了点头,站了起来,带头往外面走去,箫玲玲则是落后两步,跟韩雯并肩走到了一起。
到了夏云停车的地方,韩雯看着那辆威武霸气的庞然大物,又是一阵失神,看着身边笑的很单纯的箫玲玲,隐隐生出一丝羡慕跟嫉妒,随即叹了口气,跟箫玲玲两人坐到车子的后座去。
夏云启动路虎,往韩雯指点的黎城东郊开去,中南房开的别墅,位于那边七八公里远的秦淮河畔,正好跟金立房产的别墅处于两个方向。
在车上,韩雯看着前头开车的夏云和身边的箫玲玲,踌躇了一下,还是低声的说道,“夏云、玲玲,谢谢你们!”
夏云淡淡一笑,“都是老同学,这么客气干什么!”
箫玲玲也是连连点头,“对呀,我们都是同学,韩雯你别跟我们这么客气!”
夏云透过后视镜,看着后座的两人,韩雯是有些拘谨跟不安,箫玲玲则是一副努力想说话打开气氛,却又不知道该怎么说、从何说起的样子,不由的有些好笑,想了想,随口问韩雯道,“韩雯,刚刚你们那个李经理叫你上去,不只是为了拿资料这么简单吧?”
箫玲玲松了一口气,转头看着韩雯。
韩雯跟夏云虽然这么多年来,只见过一次,但是从最近的那些事件当中,当然知道夏云不是那种简单好糊弄的人物,闻言想了想,坦然的说道,“恩,她告诉我,让我尽量通过同学关系,走感情路线,说服你们买下公司的别墅,她给我最高的提成!”
对于这一点,连箫玲玲也没有感到意外,只是好奇的问韩雯道,“她给你多少的提成呀?”
“千分之六!”韩雯说道。
箫玲玲有些不平,“才千分之六,就已经说是最高啦?在我印象中,那些做销售的提成,不都是至少好几个百分点、高的都有十几二十个百分点的吗?”
夏云有些哭笑不得,没好气的说道,“你以为是推销保险保健品跟药品吗?还提成十几二十个百分点!”
韩雯也是莞尔一笑,有些拘谨不安的复杂情绪也平稳了下来,给箫玲玲仔细解释道,“在我们房地产行业,目前售楼员的销售提成比例,一般都是千分之一到千分之五范围内,楼盘的代理销售商提成会低一点,如果是楼盘开发商自己销售的项目,则会相对高一点,而别墅的提成,则一般都要比普通商品房的提成要高一点。”
见箫玲玲还是有些似懂非懂的样子,韩雯笑了笑,接着说道,“正常情况下,楼盘代理商的提成费用,一般是房价销售总额的百分之一到三个点,销售员再提成其中的百分之八到十五,至于我们公司自售的房子,销售员直接提成千分之一到六!”
“举个例子,一套一百万的房子,如果是楼盘的代理销售商卖出去的,代理商公司从其中抽两到三万,销售员提成八百到四千五,而如果是开发商自己卖出去的,销售员则是提成一千到六千,当然,实际情况比这个要复杂的多了,要看售出率、销售员的等级、利润率等等!”
箫玲玲哦了一声,又问韩雯道,“对了,她有没有跟你说,这次我们去看的别墅价格是多少呀?”
说了这么多话之后,韩雯放开了一点,诚实的笑着说道,“她让我直接给个底价,装修过的那栋,面积有五百平米,价格是七百万,另一套没装修过的,面积四百五十平米,底价四百万!”
箫玲玲又哦了一声,在心里估算了一下,这才有些惊讶的说道,“那要是夏云决定买你们那栋五百平米的别墅的话,你的提成按千分之六算,岂不是有四万二拿了?就是买那栋四百五十平米没装修的,也有两万四的提成可以拿!”
夏云在前头笑着说道,“这都被你算出来了,箫老师果然是箫老师,算术一级棒!”
箫玲玲怒道:“你给我滚!”
韩雯也笑了起来,“你们千万不要看在我的面子上轻易下决定,毕竟是好几百万的房子,你们能让我来陪着看房,我已经很感激了,不管成或不成,公司肯定会因为你们的关系,对我稍加照顾,有了这个机会跟平台,我有这个把握自己做出一点成绩来!”
夏云通过后视镜,深深的看了一眼韩雯,笑着点了点头。
……
时间在三人的说说笑笑中很快过去,几分钟后,车子开到了那个黎城东郊的名叫秦淮人家的别墅小区。
这个小区,围绕着一段秦淮河和旁边的一个小型湖泊而建,分南北两片,中间以秦淮河隔开,整个小区总共有二十六套独栋别墅,设计全部是苏州园林风格,类似于清代时期众多士大夫在苏州、扬州为“大隐于市”而自建的私家园林。不仅花窗、天井、回廊、月洞门、假山、流水、亭台楼阁等元素齐全,而且正如经典的苏州园林一样,步步是景,步换景移,小中见大,入园后别有洞天。
可以说,整个小区就是一个粉墙黛瓦、亭台楼阁的大型世外桃源,而各个别墅则是点缀其中的桃园人家。
便是所谓的小桥、流水、人家。
那栋装修好的别墅,位于南片小区中间偏东,围墙的侧面便是秦淮河。
在韩雯的指点下,夏云将路虎停在了那栋别墅门前宽敞的行车大道旁,熄火下车。
韩雯拿出一个跟车钥匙差不多大小的遥控器,按了一下,别墅那庄严大气的铁艺大门,自动往两侧移动,缩入了爬满藤蔓的围墙当中。
朝夏云与箫玲玲两人一笑,微微鞠躬伸手引导道,“夏土豪,请自行参观考察吧,我就不献丑多话了!”
两人相视一笑,走进了这个带有强烈苏州园林气息的人家别墅。
别墅采用了古典的苏式园林“三径四院落”的设计方式,占地500平方米,房屋面积300多平方米,拥有一个室外游泳池、两个地下车库、三个大厅、四个院落、五个房间、六个卫生间,亭台楼阁一应俱全,假山、观景亭、池塘相映成趣。
站在二楼主卧室,整个院子风光一览无余,西面还有一个面积约两千多平方米的公共花园,北面则是碧波荡漾的秦淮河。
或许是因为没有旁人,箫玲玲表现的相当活泼,楼上楼下、院里院外的跑来跑去,不时发出叹为观止的惊叹声,相对于刚刚在大金山看的那栋欧式风格的别墅,显然这栋具有强烈中式园林风格的别墅,更让她心生欢喜!
夏云和韩雯两人到了后来,便没有跟着乱逛,而是坐在侧院的观景亭里闲聊。
夏云看着观景亭下的池塘沉吟不语,这个池塘显然是通过活水注入的,清澈见底,不过因为别墅还没有主人,便没有荷花、金鱼之类的东西,只有中央的假山与池子底下的鹅卵石,还有池水潺潺流动着。
韩雯看着夏云的侧脸,线条分明略显削瘦的脸颊、泛青的下巴与沉思的眼神,分外显得有种成熟迷人的味道,不由再次在心里感叹嫉妒箫玲玲的好运,迟疑了一下,问夏云道,“夏云,你跟玲玲打算什么时候结婚?”
夏云转过头来,微微一笑,“我们毕竟刚开始谈恋爱没多久,暂时还没有考虑到这个问题,倒是你,好像也还没结婚?有男朋友了吗?”
韩雯自嘲一笑,“谈了几个,不过在知道我家的情况之后,全都吓跑了,心思也就淡了……”
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